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O que você quer fazer?

Comprar com financiamento, do começo ao fim

O processo completo, do primeiro contato à entrega das chaves, leva de 45 a 90 dias quando tudo flui bem. A Cardoso acompanha você em cada etapa.

01
Simulação inicial
Você descobre quanto o Minha Casa Minha Vida pode ajudar e até quanto o banco pode financiar. É grátis e sem compromisso.
02
Primeira análise de crédito no banco
Você entrega os documentos pessoais e o banco responde se aprova seu cadastro em 3 a 7 dias.
03
Escolha do imóvel
Com o crédito aprovado, você visita imóveis dentro do valor aprovado, com um corretor que conhece cada bairro.
04
Avaliação do imóvel pelo banco
Um engenheiro do banco visita, mede e emite o laudo. O banco cobra a taxa de avaliação.
05
Análise jurídica e do vendedor
O banco confere a matrícula, as certidões negativas e a situação do vendedor.
06
Assinatura do contrato
Comprador, vendedor e banco assinam o contrato de financiamento.
07
ITBI e registro no cartório
Você paga o ITBI à Prefeitura de Ibiporã e o contrato é registrado no Cartório de Registro de Imóveis.
08
Chave na mão
O banco paga o vendedor e você passa a ser dono do imóvel.

Prazos e custos

Processo completo: 45 a 90 dias
Primeira análise de crédito: 3 a 7 dias
ITBI em IbiporãSobre o valor do imóvel na prefeitura ou o valor da venda, o que for maior.: 2%
Escritura e registroDo valor do imóvel, em média, já com as taxas do cartório.: 3% a 4%

No Minha Casa Minha Vida, parte desses custos pode entrar no próprio financiamento. O corretor confirma o que cabe no seu caso.

Simular financiamento

Transparência

Como cuidamos do que você vê no site

De onde vêm os imóveis, com que frequência atualizamos e como calculamos os números que publicamos.

De onde vêm os imóveis

Todo imóvel do site é atendido pela própria Cardoso. Não copiamos anúncios de portais nem de outras imobiliárias. A equipe visita e confere cada um, sempre com autorização do proprietário.

Com que frequência atualizamos

O site usa o mesmo sistema da equipe. Quando um imóvel é vendido ou alugado, o anúncio sai do ar automaticamente, em poucos minutos.

O que conferimos antes de publicar

Só publicamos com autorização, preço combinado e informações conferidas. Revisamos fotos e descrição, e o endereço mostrado no site é sempre aproximado.

De onde vêm os números

Os preços de referência usam o valor do meio dos imóveis anunciados no momento, com a data do cálculo. Só publicamos quando há pelo menos cinco anúncios para comparar.

Quem responde por este site

Imobiliária Cardoso

CRECI/PR J8852. Rua Osvaldo Cruz, 492, Sala 102, Centro, Ibiporã/PR, CEP 86200-085. Atuamos em Ibiporã desde 2021.

contato@imobiliariacardoso.com Ver formas de contato

Dúvidas

Perguntas frequentes

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Posso usar o FGTS na compra do imóvel?

Sim, desde que você cumpra as regras da Caixa, como ter pelo menos 3 anos de trabalho sob regime do FGTS e não possuir outro imóvel financiado. O saldo pode ser usado na entrada ou para amortizar parcelas.

Quais documentos preciso para comprar um imóvel?

Em geral: RG, CPF, comprovante de estado civil, comprovante de residência e comprovantes de renda. Para financiamento, a Caixa pode pedir documentos adicionais, e nosso time envia a lista completa para o seu caso.

Quanto tempo leva para comprar com financiamento?

Do primeiro contato à entrega das chaves, em média 45 a 90 dias. Depende da documentação do imóvel e da rapidez na aprovação do crédito.

Tem custo para fazer a simulação?

Não. A simulação é grátis e sem compromisso. Em menos de 1 minuto você descobre quanto pode financiar e o valor da parcela.

Como anunciar meu imóvel com a Cardoso?

Entre em contato pelo WhatsApp ou pelo formulário “Anuncie seu imóvel”. Um corretor agenda uma visita para avaliar o imóvel, tirar fotos e definir o preço de venda com você.

O imóvel anunciado no site está mesmo disponível?

Sim. O site usa o mesmo sistema da equipe. Quando um imóvel é vendido ou alugado, o anúncio sai do ar automaticamente.