Glossário do comprador e do inquilino

Os termos que aparecem na compra, no financiamento e no aluguel de um imóvel, explicados em uma frase cada. Ficou com dúvida em algum passo? Fale com a gente.

Minha Casa Minha Vida (MCMV): Programa habitacional federal que financia imóveis com juros reduzidos e subsídio conforme a renda familiar.
Faixa do MCMV: Classificação por renda familiar que define os juros e o subsídio a que o comprador tem direito dentro do programa.
Subsídio: Desconto dado pelo governo no valor do imóvel para quem se enquadra nas faixas de menor renda do MCMV.
Entrada: Parte do valor do imóvel que o financiamento não cobre e que o comprador paga com recursos próprios.
FGTS: Fundo de garantia do trabalhador que pode ser usado na entrada, na amortização ou na quitação do financiamento imobiliário.
SBPE: Linha de financiamento com recursos da poupança, usada por quem compra fora das condições do MCMV.
Financiamento imobiliário: Empréstimo bancário de longo prazo para a compra do imóvel, pago em parcelas mensais com juros.
Análise de crédito: Avaliação que o banco faz da renda e do histórico do comprador antes de aprovar o financiamento.
Pré-aprovação: Estimativa antecipada de quanto o banco tende a financiar para o seu perfil, feita antes de escolher o imóvel.
Avaliação do imóvel: Vistoria feita por engenheiro credenciado pelo banco que confirma o valor e as condições do imóvel antes de liberar o financiamento.
ITBI: Imposto municipal pago pelo comprador para transferir a propriedade do imóvel.
Escritura: Documento público que formaliza a compra e venda do imóvel entre as partes.
Matrícula: Registro único do imóvel no cartório de registro de imóveis, com todo o histórico de proprietários.
Registro do imóvel: Ato no cartório que torna o comprador oficialmente o dono do imóvel.
IPTU: Imposto municipal anual cobrado de quem possui imóvel urbano.
Condomínio: Taxa mensal paga pelos moradores para custear as áreas e os serviços comuns do edifício ou condomínio.
Garantia locatícia: Forma de garantir o contrato de aluguel, como fiador, caução ou seguro-fiança.
Fiador: Pessoa que assume a dívida do aluguel se o inquilino deixar de pagar.
Seguro-fiança: Seguro contratado no lugar do fiador para garantir o contrato de aluguel.
Caução: Depósito de até três aluguéis dado como garantia no contrato de locação e devolvido ao fim do contrato.