Glossário do comprador e do inquilino

Avaliação que o banco faz da renda e do histórico do comprador antes de aprovar o financiamento.

Vistoria feita por engenheiro credenciado pelo banco que confirma o valor e as condições do imóvel antes de liberar o financiamento.

Depósito de até três aluguéis dado como garantia no contrato de locação e devolvido ao fim do contrato.

Taxa mensal paga pelos moradores para custear as áreas e os serviços comuns do edifício ou condomínio.

Parte do valor do imóvel que o financiamento não cobre e que o comprador paga com recursos próprios.

Documento público que formaliza a compra e venda do imóvel entre as partes.

Grupo definido pela renda da família. A faixa decide os juros e o desconto do governo que o comprador pode receber no programa.

Fundo de garantia do trabalhador. Pode ser usado na entrada, para diminuir a dívida ou para quitar o financiamento.

Pessoa que assume a dívida do aluguel se o inquilino deixar de pagar.

Empréstimo bancário de longo prazo para a compra do imóvel, pago em parcelas mensais com juros.

Forma de garantir o contrato de aluguel, como fiador, caução ou seguro-fiança.

Imposto municipal anual cobrado de quem possui imóvel urbano.

Imposto municipal pago pelo comprador para transferir a propriedade do imóvel.

Registro único do imóvel no cartório de registro de imóveis, com todo o histórico de proprietários.

Programa de moradia do Governo Federal que financia imóveis com juros menores e, conforme a renda da família, um desconto do governo.

Estimativa de quanto o banco deve financiar para você, feita antes de escolher o imóvel.

Ato no cartório que torna o comprador oficialmente o dono do imóvel.

Financiamento bancário comum, feito com dinheiro da poupança, para quem não se encaixa no Minha Casa Minha Vida.

Seguro contratado no lugar do fiador para garantir o contrato de aluguel.

Desconto dado pelo governo no valor do imóvel para quem está nas faixas de menor renda do Minha Casa Minha Vida.