Londrina

À venda

R$ 650.000

R$ 8.228/m²

79 m²

2 quartos

1 vaga

Londrina - PR

A partir de R$ 5.146/mês

Código: AP252825

O que esse imóvel oferece

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Apartamento à Venda, 2 Quartos, Londrina

Apartamento novo no Terra Bonita, Edifício Sense Vanguard, com conceito biofílico. 62m² privativos, 2 quartos (1 suíte com closet), 1 vaga, ambientes integrados, piso laminado e forro de gesso. Condomínio com academia 270m², piscina com redário, salão gourmet, coworking, mini mercado, lavanderia, pet place, playground, mini campo, sala de jogos. Localização próxima a mercados, escolas e praças. Características: Academia, Alarme, Bicicletário, Brinquedoteca, Churrasqueira, Elevador, Espaço Gourmet, Garagem, Guarita, Interfone, Piscina, Playground, Portaria 24h, Quadra poliesportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sistema de segurança.

Informações do imóvel

Tipoapartamento

FinalidadeVenda

CódigoAP252825

ValorR$ 650.000

CidadeLondrina, PR

FinanciamentoAceita

Localização

Simulação de financiamento

Parcela estimada

parcela inicialSBPE/SFH

R$ 5.864/mês

Sistema de amortização

Entrada20% · R$ 130.000

20%80%

Prazo30 anos · 360 meses

5 anos35 anos

Taxa anual10.2% a.a.

6%Taxa típica SBPE: 11.49% a.a.

Renda bruta familiar mensal

Financiado

R$ 520.000

Prazo

360 parcelas

* Simulação não inclui seguros obrigatórios MIP/DFI (somam 4–8% da parcela) nem taxa de administração mensal (R$ 25–35). Valores sujeitos à análise de crédito.

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Comparativo SAC × Price

	SAC	Price
Parcela inicial	R$ 5.864	R$ 4.640
Parcela final	R$ 1.457	R$ 4.640
Total pago	R$ 1.317.810	R$ 1.670.548
Juros totais	R$ 797.810	R$ 1.150.548

SAC economiza R$ 352.738 em juros em relação ao Price

Custos estimados de documentação

R$ 10.950

ITBI (recursos próprios)2% sobre entrada de R$ 130.000

R$ 2.600

ITBI (valor financiado)0,5% sobre R$ 520.000 financiados

R$ 2.600

Registro em cartórioCartório de Registro de Imóveis

R$ 4.050

Avaliação bancáriaLaudo de avaliação bancária

R$ 1.000

Certidões e despachanteCertidões negativas, matrícula e honorários

R$ 700

Total documentaçãoR$ 10.950

Custo total real de aquisição

R$ 660.950

Imóvel R$ 650.000 + documentação R$ 10.950

* Valores médios estimados para Ibiporã/Londrina-PR · Custos reais podem variar conforme cartório, banco e condições do imóvel

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R$ 650.000A partir de R$ 5.146/mês

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