À venda

R$ 175.000

R$ 3.571/m²

Cond. R$ 350/mês

49 m² útil

63 m² total

2 quartos

1 banheiro

1 vaga

Rua dos Pinhais, Setor 5, Ibiporã - PR

A partir de R$ 1.385/mês

Código: AP5547

O que esse imóvel oferece

área de serviço

Apartamento à Venda, 2 Quartos, Setor 5 - Ibiporã

Localizado no Residencial Vale dos Ypês, em Ibiporã, com ótima localização e fácil acesso a comércios e serviços essenciais, próximo à Galeria Tonhão Maxi, Detran e Colégio Unidade Polo. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: • Localizado no primeiro andar • 2 quartos • Sala • Cozinha • Área de serviço • Banheiro • 1 vaga de garagem PREÇO E NEGOCIAÇÃO • Investimento R$ 175.000,00 • Financia pelo programa minha casa minha vida • Possibilidade de comprar sem entrada

Informações do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

CódigoAP5547

ValorR$ 175.000

CondomínioR$ 350/mês

BairroSetor 5

CidadeIbiporã, PR

FinanciamentoAceita

Localização

Simulação de financiamento

Parcela estimada

parcela inicialSBPE/SFH

R$ 1.579/mês

Sistema de amortização

Entrada20% · R$ 35.000

20%80%

Prazo30 anos · 360 meses

5 anos35 anos

Taxa anual10.2% a.a.

6%Taxa típica SBPE: 11.49% a.a.

Renda bruta familiar mensal

Financiado

R$ 140.000

Prazo

360 parcelas

* Simulação não inclui seguros obrigatórios MIP/DFI (somam 4–8% da parcela) nem taxa de administração mensal (R$ 25–35). Valores sujeitos à análise de crédito.

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Comparativo SAC × Price

	SAC	Price
Parcela inicial	R$ 1.579	R$ 1.249
Parcela final	R$ 392	R$ 1.249
Total pago	R$ 354.795	R$ 449.763
Juros totais	R$ 214.795	R$ 309.763

SAC economiza R$ 94.968 em juros em relação ao Price

Custos estimados de documentação

R$ 4.775

ITBI (recursos próprios)2% sobre entrada de R$ 35.000

R$ 700

ITBI (valor financiado)0,5% sobre R$ 140.000 financiados

R$ 700

Registro em cartórioCartório de Registro de Imóveis

R$ 1.675

Avaliação bancáriaLaudo de avaliação bancária

R$ 1.000

Certidões e despachanteCertidões negativas, matrícula e honorários

R$ 700

Total documentaçãoR$ 4.775

Custo total real de aquisição

R$ 179.775

Imóvel R$ 175.000 + documentação R$ 4.775

* Valores médios estimados para Ibiporã/Londrina-PR · Custos reais podem variar conforme cartório, banco e condições do imóvel

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Cardoso Imóveis

Ibiporã · desde 2021

R$ 175.000A partir de R$ 1.385/mês

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