À venda

R$ 349.000

R$ 2.115/m²

165 m² útil

300 m² total

3 quartos

1 banheiro

2 vagas

Rua Arminio Birelo, Setor 3, Ibiporã - PR

A partir de R$ 2.763/mês

Código: CA2225

O que esse imóvel oferece

academiaárea de serviço

Casa à Venda, 3 Quartos, Setor 3 - Ibiporã - 2 Vagas

LOCALIZAÇÃO • Vendo casa no excelente bairro Vila Romana em Ibiporã. Próximo à restaurante, posto de combustíveis, mercado, padaria, academia e igrejas. Além disso oferece fácil acesso ao centro da cidade e a londrina pela avenida dos estudantes e BR 369 DESCRIÇÃO • Terreno com 300 m² e 165 m² de construção • 3 quartos • Sala ampla • Cozinha • Copa • Garagem • Dispensa • Banheiro social • Área de serviço PREÇO E NEGOCIAÇÃO • Investimento R$ 349.000,00 • Estuda proposta

Informações do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

CódigoCA2225

ValorR$ 349.000

BairroSetor 3

CidadeIbiporã, PR

FinanciamentoAceita

Localização

Simulação de financiamento

Parcela estimada

parcela inicialSBPE/SFH

R$ 3.149/mês

Sistema de amortização

Entrada20% · R$ 69.800

20%80%

Prazo30 anos · 360 meses

5 anos35 anos

Taxa anual10.2% a.a.

6%Taxa típica SBPE: 11.49% a.a.

Renda bruta familiar mensal

Financiado

R$ 279.200

Prazo

360 parcelas

* Simulação não inclui seguros obrigatórios MIP/DFI (somam 4–8% da parcela) nem taxa de administração mensal (R$ 25–35). Valores sujeitos à análise de crédito.

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Comparativo SAC × Price

	SAC	Price
Parcela inicial	R$ 3.149	R$ 2.492
Parcela final	R$ 782	R$ 2.492
Total pago	R$ 707.563	R$ 896.956
Juros totais	R$ 428.363	R$ 617.756

SAC economiza R$ 189.393 em juros em relação ao Price

Custos estimados de documentação

R$ 7.037

ITBI (recursos próprios)2% sobre entrada de R$ 69.800

R$ 1.396

ITBI (valor financiado)0,5% sobre R$ 279.200 financiados

R$ 1.396

Registro em cartórioCartório de Registro de Imóveis

R$ 2.545

Avaliação bancáriaLaudo de avaliação bancária

R$ 1.000

Certidões e despachanteCertidões negativas, matrícula e honorários

R$ 700

Total documentaçãoR$ 7.037

Custo total real de aquisição

R$ 356.037

Imóvel R$ 349.000 + documentação R$ 7.037

* Valores médios estimados para Ibiporã/Londrina-PR · Custos reais podem variar conforme cartório, banco e condições do imóvel

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Cardoso Imóveis

Ibiporã · desde 2021

R$ 349.000A partir de R$ 2.763/mês

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