Ibiporã

À venda

R$ 575.000

R$ 4.197/m²

137 m²

2 quartos

3 banheiros

2 vagas

Ibiporã - PR

A partir de R$ 4.552/mês

Código: CA250825

O que esse imóvel oferece

lavanderiaclosetcâmerasmóveis planejados

Casa à Venda, 2 Quartos, Ibiporã - 2 Vagas

Casa semi-mobiliada no bairro Semprebom com 250m² terreno e 137m² construídos. 2 dormitórios (1 suíte master com closet e ar-condicionado), sala integrada com cozinha e jantar, lavanderia coberta, área gourmet climatizada com banheiro exclusivo. Móveis planejados, fogão indução, geladeira, lava-louças, micro-ondas, máquina de lavar 15k. Portão eletrônico e câmeras de monitoramento.

Informações do imóvel

Tipocasa

FinalidadeVenda

CódigoCA250825

ValorR$ 575.000

CidadeIbiporã, PR

FinanciamentoAceita

Localização

Simulação de financiamento

Parcela estimada

parcela inicialSBPE/SFH

R$ 5.188/mês

Sistema de amortização

Entrada20% · R$ 115.000

20%80%

Prazo30 anos · 360 meses

5 anos35 anos

Taxa anual10.2% a.a.

6%Taxa típica SBPE: 11.49% a.a.

Renda bruta familiar mensal

Financiado

R$ 460.000

Prazo

360 parcelas

* Simulação não inclui seguros obrigatórios MIP/DFI (somam 4–8% da parcela) nem taxa de administração mensal (R$ 25–35). Valores sujeitos à análise de crédito.

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Comparativo SAC × Price

	SAC	Price
Parcela inicial	R$ 5.188	R$ 4.105
Parcela final	R$ 1.289	R$ 4.105
Total pago	R$ 1.165.755	R$ 1.477.792
Juros totais	R$ 705.755	R$ 1.017.792

SAC economiza R$ 312.037 em juros em relação ao Price

Custos estimados de documentação

R$ 9.975

ITBI (recursos próprios)2% sobre entrada de R$ 115.000

R$ 2.300

ITBI (valor financiado)0,5% sobre R$ 460.000 financiados

R$ 2.300

Registro em cartórioCartório de Registro de Imóveis

R$ 3.675

Avaliação bancáriaLaudo de avaliação bancária

R$ 1.000

Certidões e despachanteCertidões negativas, matrícula e honorários

R$ 700

Total documentaçãoR$ 9.975

Custo total real de aquisição

R$ 584.975

Imóvel R$ 575.000 + documentação R$ 9.975

* Valores médios estimados para Ibiporã/Londrina-PR · Custos reais podem variar conforme cartório, banco e condições do imóvel

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Ibiporã · desde 2021

R$ 575.000A partir de R$ 4.552/mês

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