Ibiporã

À venda

R$ 320.000

R$ 1.561/m²

205 m²

2 quartos

2 banheiros

2 vagas

Ibiporã - PR

A partir de R$ 2.533/mês

Código: CA250829

O que esse imóvel oferece

área de serviço

Casa à Venda, 2 Quartos, Ibiporã - 2 Vagas

Casa à venda no Residencial Semprebom composta por 3 unidades independentes (2 residenciais e 1 comercial). Casa principal: 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha, banheiro social, área de serviço, garagem. Dependência 1: 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, área de serviço. Salão comercial: salão amplo e 1 banheiro. Estuda proposta. Características: Área de Serviço, Suíte.

Informações do imóvel

Tipocasa

FinalidadeVenda

CódigoCA250829

ValorR$ 320.000

CidadeIbiporã, PR

FinanciamentoAceita

Localização

Simulação de financiamento

Parcela estimada

parcela inicialSBPE/SFH

R$ 2.887/mês

Sistema de amortização

Entrada20% · R$ 64.000

20%80%

Prazo30 anos · 360 meses

5 anos35 anos

Taxa anual10.2% a.a.

6%Taxa típica SBPE: 11.49% a.a.

Renda bruta familiar mensal

Financiado

R$ 256.000

Prazo

360 parcelas

* Simulação não inclui seguros obrigatórios MIP/DFI (somam 4–8% da parcela) nem taxa de administração mensal (R$ 25–35). Valores sujeitos à análise de crédito.

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Comparativo SAC × Price

	SAC	Price
Parcela inicial	R$ 2.887	R$ 2.285
Parcela final	R$ 717	R$ 2.285
Total pago	R$ 648.768	R$ 822.423
Juros totais	R$ 392.768	R$ 566.423

SAC economiza R$ 173.655 em juros em relação ao Price

Custos estimados de documentação

R$ 6.660

ITBI (recursos próprios)2% sobre entrada de R$ 64.000

R$ 1.280

ITBI (valor financiado)0,5% sobre R$ 256.000 financiados

R$ 1.280

Registro em cartórioCartório de Registro de Imóveis

R$ 2.400

Avaliação bancáriaLaudo de avaliação bancária

R$ 1.000

Certidões e despachanteCertidões negativas, matrícula e honorários

R$ 700

Total documentaçãoR$ 6.660

Custo total real de aquisição

R$ 326.660

Imóvel R$ 320.000 + documentação R$ 6.660

* Valores médios estimados para Ibiporã/Londrina-PR · Custos reais podem variar conforme cartório, banco e condições do imóvel

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Ibiporã · desde 2021

R$ 320.000A partir de R$ 2.533/mês

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