Ibiporã

À venda

R$ 495.000

R$ 5.051/m²

98 m²

2 quartos

2 banheiros

Ibiporã - PR

A partir de R$ 3.919/mês

Código: CA252194

O que esse imóvel oferece

lavanderiaárea de serviço

Casa à Venda, 2 Quartos, Ibiporã

Casa com suíte à venda no Parque do Vale. Oferece 280 m² de área total com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala e cozinha integradas com pé-direito alto, banheiro social, lavanderia, garagem para 2 carros e piso em porcelanato. Estuda veículo ou terreno como parte do pagamento. Características: Área de Serviço, Monitoramento 24h, Suíte.

Informações do imóvel

Tipocasa

FinalidadeVenda

CódigoCA252194

ValorR$ 495.000

CidadeIbiporã, PR

FinanciamentoAceita

Localização

Simulação de financiamento

Parcela estimada

parcela inicialSBPE/SFH

R$ 4.466/mês

Sistema de amortização

Entrada20% · R$ 99.000

20%80%

Prazo30 anos · 360 meses

5 anos35 anos

Taxa anual10.2% a.a.

6%Taxa típica SBPE: 11.49% a.a.

Renda bruta familiar mensal

Financiado

R$ 396.000

Prazo

360 parcelas

* Simulação não inclui seguros obrigatórios MIP/DFI (somam 4–8% da parcela) nem taxa de administração mensal (R$ 25–35). Valores sujeitos à análise de crédito.

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Comparativo SAC × Price

	SAC	Price
Parcela inicial	R$ 4.466	R$ 3.534
Parcela final	R$ 1.109	R$ 3.534
Total pago	R$ 1.003.563	R$ 1.272.186
Juros totais	R$ 607.563	R$ 876.186

SAC economiza R$ 268.623 em juros em relação ao Price

Custos estimados de documentação

R$ 8.935

ITBI (recursos próprios)2% sobre entrada de R$ 99.000

R$ 1.980

ITBI (valor financiado)0,5% sobre R$ 396.000 financiados

R$ 1.980

Registro em cartórioCartório de Registro de Imóveis

R$ 3.275

Avaliação bancáriaLaudo de avaliação bancária

R$ 1.000

Certidões e despachanteCertidões negativas, matrícula e honorários

R$ 700

Total documentaçãoR$ 8.935

Custo total real de aquisição

R$ 503.935

Imóvel R$ 495.000 + documentação R$ 8.935

* Valores médios estimados para Ibiporã/Londrina-PR · Custos reais podem variar conforme cartório, banco e condições do imóvel

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Ibiporã · desde 2021

R$ 495.000A partir de R$ 3.919/mês

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