Terra Bonita

À venda

R$ 399.000

3 quartos

1 suíte

2 banheiros

Rua Ponta Grossa, Terra Bonita, Ibiporã - PR

A partir de R$ 3.159/mês

Código: CA7600

O que esse imóvel oferece

churrasqueirajardimlavanderiadespensagaragem cobertamóveis planejados

Casa à Venda, 3 Quartos (1 Suíte), Terra Bonita - Ibiporã

CASA À VENDA – RESIDENCIAL TERRA BONITA – IBIPORÃ CARACTERÍSTICAS: - 3 quartos, sendo 1 suíte - 2 dormitórios com ar-condicionado - Sala de TV com móveis planejados - Cozinha gourmet planejada com churrasqueira - 2 banheiros sociais - Jardim de inverno - Lavanderia coberta - Despensa - Garagem coberta para 3 veículos LOCALIZAÇÃO: - Fácil acesso ao centro pela Avenida dos Estudantes - Rápida saída para cidades vizinhas pela BR-369 VALOR E NEGOCIAÇÃO - R$ 399.000,00

Informações do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

CódigoCA7600

ValorR$ 399.000

BairroTerra Bonita

CidadeIbiporã, PR

FinanciamentoAceita

Localização

Simulação de financiamento

Parcela estimada

parcela inicialSBPE/SFH

R$ 3.600/mês

Sistema de amortização

Entrada20% · R$ 79.800

20%80%

Prazo30 anos · 360 meses

5 anos35 anos

Taxa anual10.2% a.a.

6%Taxa típica SBPE: 11.49% a.a.

Renda bruta familiar mensal

Financiado

R$ 319.200

Prazo

360 parcelas

* Simulação não inclui seguros obrigatórios MIP/DFI (somam 4–8% da parcela) nem taxa de administração mensal (R$ 25–35). Valores sujeitos à análise de crédito.

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Comparativo SAC × Price

	SAC	Price
Parcela inicial	R$ 3.600	R$ 2.848
Parcela final	R$ 894	R$ 2.848
Total pago	R$ 808.933	R$ 1.025.459
Juros totais	R$ 489.733	R$ 706.259

SAC economiza R$ 216.526 em juros em relação ao Price

Custos estimados de documentação

R$ 7.687

ITBI (recursos próprios)2% sobre entrada de R$ 79.800

R$ 1.596

ITBI (valor financiado)0,5% sobre R$ 319.200 financiados

R$ 1.596

Registro em cartórioCartório de Registro de Imóveis

R$ 2.795

Avaliação bancáriaLaudo de avaliação bancária

R$ 1.000

Certidões e despachanteCertidões negativas, matrícula e honorários

R$ 700

Total documentaçãoR$ 7.687

Custo total real de aquisição

R$ 406.687

Imóvel R$ 399.000 + documentação R$ 7.687

* Valores médios estimados para Ibiporã/Londrina-PR · Custos reais podem variar conforme cartório, banco e condições do imóvel

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Cardoso Imóveis

Ibiporã · desde 2021

R$ 399.000A partir de R$ 3.159/mês

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