Ibiporã

À venda

R$ 1.000.000

R$ 5.128/m²

195 m²

1 quarto

5 banheiros

15 vagas

Ibiporã - PR

A partir de R$ 7.916/mês

Código: SC252713

Comercial à Venda, 1 Quarto, Ibiporã - 15 Vagas

Imóvel comercial e residencial com 530m² de terreno e 195m² construídos na Avenida 19 de Dezembro, localização estratégica com alto fluxo. Garagem espaçosa, amplo salão comercial com 2 banheiros, casa com 1 dormitório e cobertura com estrutura metálica com 3 banheiros. Excelente para investimento, franquia ou expansão comercial.

Informações do imóvel

Tipocomercial

FinalidadeVenda

CódigoSC252713

ValorR$ 1.000.000

CidadeIbiporã, PR

FinanciamentoAceita

Localização

Simulação de financiamento

Parcela estimada

parcela inicialSBPE/SFH

R$ 9.022/mês

Sistema de amortização

Entrada20% · R$ 200.000

20%80%

Prazo30 anos · 360 meses

5 anos35 anos

Taxa anual10.2% a.a.

6%Taxa típica SBPE: 11.49% a.a.

Renda bruta familiar mensal

Financiado

R$ 800.000

Prazo

360 parcelas

* Simulação não inclui seguros obrigatórios MIP/DFI (somam 4–8% da parcela) nem taxa de administração mensal (R$ 25–35). Valores sujeitos à análise de crédito.

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Comparativo SAC × Price

	SAC	Price
Parcela inicial	R$ 9.022	R$ 7.139
Parcela final	R$ 2.241	R$ 7.139
Total pago	R$ 2.027.400	R$ 2.570.073
Juros totais	R$ 1.227.400	R$ 1.770.073

SAC economiza R$ 542.673 em juros em relação ao Price

Custos estimados de documentação

R$ 15.500

ITBI (recursos próprios)2% sobre entrada de R$ 200.000

R$ 4.000

ITBI (valor financiado)0,5% sobre R$ 800.000 financiados

R$ 4.000

Registro em cartórioCartório de Registro de Imóveis

R$ 5.800

Avaliação bancáriaLaudo de avaliação bancária

R$ 1.000

Certidões e despachanteCertidões negativas, matrícula e honorários

R$ 700

Total documentaçãoR$ 15.500

Custo total real de aquisição

R$ 1.015.500

Imóvel R$ 1.000.000 + documentação R$ 15.500

* Valores médios estimados para Ibiporã/Londrina-PR · Custos reais podem variar conforme cartório, banco e condições do imóvel

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Ibiporã · desde 2021

R$ 1.000.000A partir de R$ 7.916/mês

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