Casa à Venda, 2 Quartos (1 Suíte), Recanto Tibagi - Ibiporã

Rua Mandi · Recanto Tibagi · Ibiporã, PR

Código CA6824

165 m²

500 m² total

2 quartos

1 suíte

3 banheiros

15 vagas

Sobre o imóvel

VENDO ÁREA DE LAZER OU PARA MORADIA – RECANTO TIBAGI – IBIPORÃ – R$ 550.000,00 • Oportunidade para quem busca qualidade de vida, lazer e contato com a natureza, em uma localização privilegiada, as margens do Rio Tibagi no município de Ibiporã, a poucos metros da base da Policia Rodoviária Federal. • O imóvel é ideal tanto para moradia quanto para área de lazer oferecendo amplo espaço e conforto. DESCRIÇÃO: • Terreno com 500 m² (20 x 25) • Construção 165 m² com estrutura pronta para sobrado • 2 quartos • Sala e copa • Área gourmet ampla fechado com blindex com cozinha e churrasqueira • 3 banheiros • Área de serviço fechada • Piscina (8 x3) • Canil • Construção com ótima estrutura e bom acabamento NEGOCIAÇÃO: • Investimento 550.000,00 • Aceita financiamento • Estuda pegar veículo como parte do pagamento mediante avaliação e abaixo da tabela FIPE.

Informações do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

CódigoCA6824

ValorR$ 550.000

BairroRecanto Tibagi

CidadeIbiporã, PR

FinanciamentoAceita

PermutaAceita

Comodidades

piscina

churrasqueira

área de serviço

Localização

Simulação de financiamento

Parcela estimada

parcela inicialSBPE/SFH

R$ 4.962/mês

Sistema de amortização

Entrada20% · R$ 110.000

20%80%

Prazo30 anos · 360 meses

5 anos35 anos

Taxa anual10.2% a.a.

6%Taxa típica SBPE: 11.49% a.a.

Renda bruta familiar mensal

Financiado

R$ 440.000

Prazo

360 parcelas

* Simulação não inclui seguros obrigatórios MIP/DFI (somam 4–8% da parcela) nem taxa de administração mensal (R$ 25–35). Valores sujeitos à análise de crédito.

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Comparativo SAC × Price

	SAC	Price
Parcela inicial	R$ 4.962	R$ 3.927
Parcela final	R$ 1.233	R$ 3.927
Total pago	R$ 1.115.070	R$ 1.413.540
Juros totais	R$ 675.070	R$ 973.540

SAC economiza R$ 298.470 em juros em relação ao Price

Custos estimados de documentação

R$ 11.050

ITBI (recursos próprios)2% sobre entrada de R$ 110.000

R$ 2.200

ITBI (valor financiado)0,5% sobre R$ 440.000 financiados

R$ 2.200

Registro em cartórioCartório de Registro de Imóveis

R$ 3.550

Avaliação bancáriaLaudo de avaliação (estimativa por faixa)

R$ 2.000

Certidões e despachanteCertidões negativas, matrícula e honorários

R$ 1.100

Total documentaçãoR$ 11.050

Custo total real de aquisição

R$ 561.050

Imóvel R$ 550.000 + documentação R$ 11.050

* Valores médios estimados para Ibiporã/Londrina-PR · Custos reais podem variar conforme cartório, banco e condições do imóvel

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