Guia completo: como comprar seu primeiro imóvel em 2026

Comprar o primeiro imóvel é uma das decisões mais importantes da vida. Em 2026, com condições de crédito em melhora e novos programas habitacionais, o momento é favorável — mas exige planejamento. Este guia resume tudo que você precisa saber.

1. Organize suas finanças

A parcela do financiamento não deve ultrapassar 30% da renda familiar bruta. Para um imóvel de R\$ 300 mil, a entrada mínima costuma ser de 20% — R\$ 60 mil.

Reserve também de 5% a 8% do valor para custos extras: ITBI, registro em cartório, avaliação do imóvel e eventuais reformas.

2. Limpe seu nome e organize documentos

Qualquer restrição no CPF impede a aprovação. Verifique sua situação com antecedência. Tenha em mãos: RG, CPF, comprovante de residência, comprovante de renda dos últimos 3 meses, declaração do IR e extrato do FGTS.

3. Compare condições entre bancos

Cada banco tem taxas diferentes. Pequenas diferenças de juros fazem grande diferença ao longo de 30 anos. Na Cardoso Imóveis, nós fazemos essa comparação para você — analisamos as melhores condições disponíveis e encaminhamos para o banco mais vantajoso.

4. Escolha o imóvel com cuidado

Localização, infraestrutura, transporte, segurança e potencial de valorização. Visite o imóvel mais de uma vez, em horários diferentes. Em Ibiporã e Londrina, temos opções em todos os perfis de preço.

5. Verifique a documentação do imóvel

Matrícula atualizada, certidões negativas, ausência de ônus. Todo imóvel que anunciamos na Cardoso já passou por verificação documental — você não precisa se preocupar com surpresas.

6. Conte com quem entende

Comprar sozinho pode sair mais caro do que parece. Muitos dos nossos clientes nos procuram depois de quase fechar um negócio com problemas documentais que só um profissional experiente identificaria.

Com mais de 200 transações concluídas e avaliação 5 estrelas no Google, a Cardoso Imóveis acompanha você do primeiro contato até a entrega das chaves.

Pronto para dar o primeiro passo? Envie uma mensagem pelo WhatsApp e conte o que você procura. Nossa equipe monta uma seleção personalizada em até 24 horas — sem compromisso.

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