Como usar o FGTS para comprar seu imóvel em 2026

Quem pode usar

Em linhas gerais, pode usar o trabalhador com pelo menos três anos de carteira assinada (somando os períodos), que não seja dono de outro imóvel na mesma cidade e que não tenha outro financiamento ativo no sistema habitacional. O imóvel precisa ser residencial, urbano e enquadrado nas regras do programa.

Formas de usar o FGTS

Há três usos principais. Na entrada, o saldo abate parte do valor e reduz quanto você financia. Na amortização, você usa o FGTS periodicamente para diminuir o saldo devedor ou as parcelas. E há a possibilidade de quitar parte das prestações em situações específicas.

O que o banco vai pedir

Além dos documentos pessoais e de renda, o banco consulta o seu extrato do FGTS e avalia o imóvel. Por isso vale conferir o saldo e a situação da sua conta antes de iniciar o processo.

Combine o FGTS com os programas certos

Quando o FGTS entra junto com programas como o Minha Casa Minha Vida e com a queda dos juros, o poder de compra aumenta bastante. Pequenos ajustes na entrada mudam o valor da parcela no fim do mês.

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