Selic em queda: o que muda no financiamento do seu imóvel

Como a Selic afeta suas parcelas

Cada 1 ponto percentual de redução na Selic resulta em uma queda de aproximadamente 0,43 ponto nas taxas de financiamento, após 12 meses. Na prática: parcelas menores e maior poder de compra. Uma família que hoje não consegue aprovação para R$ 300 mil pode se qualificar com a redução das taxas.

O volume de crédito está explodindo

Segundo a Abecip, o volume de financiamento deve crescer 16% em 2026, chegando a R$ 375 bilhões. O governo liberou R$ 35 bilhões adicionais no sistema de crédito. Itaú e Santander já reduziram suas taxas. A tendência é que outras instituições acompanhem.

O dilema: esperar ou comprar agora?

Essa é a pergunta que mais ouvimos aqui na Imobiliária Cardoso. E a resposta pode surpreender: quem espera a Selic cair mais pode acabar pagando mais caro no imóvel.

Funciona assim: quando os juros caem, mais pessoas conseguem financiar, a demanda aumenta e os preços sobem. Quem compra agora paga juros um pouco mais altos, mas garante o preço atual. E o melhor: depois, pode fazer a portabilidade do financiamento para uma taxa menor.

É exatamente o que muitos dos nossos clientes fizeram em 2025, compraram com as condições da época e hoje já estão renegociando taxas melhores, com um imóvel que já valorizou.

Simulação gratuita e personalizada

Na Imobiliária Cardoso, fazemos a simulação completa do seu financiamento: comparamos taxas entre bancos, calculamos o valor ideal de entrada e encontramos o imóvel que cabe no seu orçamento. Tudo sem compromisso.

Não espere os juros caírem para descobrir que o imóvel ficou mais caro. Fale com a gente agora pelo WhatsApp e receba sua simulação personalizada em minutos.